2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+20.7%
三鷹市
89.3万円/㎡
前年比+14.4%
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オーベル吉祥寺WEST
東京都三鷹市下連雀八丁目
中央線 / 吉祥寺駅 徒歩31分
2004年築 / 9階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
7,667万円
90.0万円/㎡
5,420
6,918
8,416
9,913
AI査定結果
推定相場価格
7,667万円
90.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,918万円〜8,416万円
81.2万円/㎡〜98.8万円/㎡
推定賃料
23.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年1月29日
オーベル吉祥寺WEST
8,280万円（97.2万円/㎡）/ 6階 / 85.22㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は88.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 8,280万円 | 97.2万円 | 6階 | 85.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/24 | 8,498万円 | 99.7万円 | 6階 | 85.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/21 | 8,280万円 | 97.2万円 | 6階 | 85.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/28 | 8,498万円 | 99.7万円 | 6階 | 85.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/29 | 8,880万円 | 104.2万円 | 6階 | 85.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 8,880万円 | 104.2万円 | 6階 | 85.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/24 | 6,400万円 | 75.1万円 | 6階 | 85.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 6,280万円 | 73.7万円 | 6階 | 85.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,380万円 | 67.2万円 | 4階 | 80.08㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,580万円 | 69.7万円 | 4階 | 80.08㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は93.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | オーベル吉祥寺WEST 三鷹市下連雀八丁目 | 吉祥寺駅31分 | 8,280万円 | 97.2万円 | 85.22㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2023/10/25 | レクセルガーデン三鷹 三鷹市上連雀一丁目 | 三鷹駅11分 | 5,780万円 | 89.1万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/26 | ルネ三鷹アクアコート 三鷹市上連雀一丁目 | 三鷹駅11分 | 7,980万円 | 99.3万円 | 80.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/18 | アトランティス三鷹 三鷹市上連雀一丁目 | 三鷹駅4分 | 8,960万円 | 108.6万円 | 82.5㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2008年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/09 | ダイアパレス三鷹かえで通り 三鷹市深大寺二丁目 | 武蔵境駅19分 | 6,280万円 | 75.0万円 | 83.75㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/16 | ライオンズ武蔵境プリマージ 三鷹市井口一丁目 | 武蔵境駅16分 | 6,490万円 | 86.5万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/29 | シティハウス武蔵境南イーストコート 三鷹市井口二丁目 | 武蔵境駅18分 | 6,980万円 | 83.0万円 | 84.07㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2007年 | 88戸 | RC |
| 2025/12/25 | プレミスト武蔵境 三鷹市野崎三丁目 | 武蔵境駅20分 | 6,390万円 | 91.1万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2009年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/06 | グローリオ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅3分 | 6,980万円 | 93.7万円 | 74.47㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2005年 | 123戸 | RC |
| 2024/03/11 | シェルゼ三鷹禅林寺通り 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 7,600万円 | 108.4万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/08 | ライオンズガーデン三鷹上連雀 三鷹市上連雀四丁目 | 三鷹駅9分 | 6,380万円 | 99.5万円 | 64.13㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 71戸 | RC |
| 2024/06/26 | D’クラディア三鷹 三鷹市上連雀四丁目 | 三鷹駅11分 | 6,298万円 | 82.3万円 | 76.52㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/18 | グランドメゾン三鷹アベニュー 三鷹市上連雀四丁目 | 三鷹駅8分 | 7,050万円 | 102.0万円 | 69.09㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1999年 | 34戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、三鷹市では14.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.2万円）は三鷹市の平均と比較して8.8%割高です。
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